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新築住宅、内覧会ではここをチェック

2017.02.11

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~日経新聞 住宅サーチより引用~

一戸建て、マンションともに、年度末が差し迫るとどうしても雑な工事が増加するのが通例だ。子供の春休みに合わせて引っ越したいといった購入者側の希望と、会社の決算上の都合からどうしても年度末までに引き渡したいといった業者側の理由とがあいまって、完成・引渡しされる物件が2月から3月に集中し、工期が逼迫するためだ。

 引き渡し前には現場で「完成内覧会」があるのが一般的だ。内覧会は「契約者による最終確認」といった意味合いが含まれており、「建物を確認した旨の書類」に署名することになる。引き渡し後には無償補修の「アフターサービス」があるが、補修までに時間がかかったり、入居後に責任の所在が曖昧になったりしてもめることも多いので、引き渡し前の内覧会では、建物の仕上がりをしっかりとチェックしておきたいところだ。


写真1 排気ダクトが排気口に接続されていない
 さくら事務所のホームインスペクション(住宅診断)の実例から、ありがちな事例をいくつかご紹介しよう。 写真1はとあるパワービルダー(低価格の建売住宅を大量供給する事業者)の新築一戸建て。工事を急いだのか、ユニットバスの排気ダクトが壁の排気口に接続されていない。たんなるうっかりミスと思われるが、このまま生活を始めたら屋根裏には湿気がたまり、カビやシロアリの温床となるだろう。やがては木材の腐食につながり建物を傷める。

 写真2は新築一戸建ての床下。押し入れの下部にあるべき断熱材が入っていない。

 写真3は新築マンションの天井裏。断熱材が電気配線によってぐちゃぐちゃに巻き込まれてしまっている。

写真2、3とも、このままでは当然、想定した省エネ性能は発揮できないだろう。一戸建て、マンションともに、床下や天井裏には点検口がついていることが多い。点検口は必ず開けて、工事の状態を確認してみよう。

~ここまで引用~

これは新築に限らずチェックするべきですね。
リフォーム工事の際にも、こんな物件に出会う事がありますよ。

永大産業、シンメトリーが生み出す美しさ

2017.01.15

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~リフォーム産業新聞より引用~
作り手が一生懸命考えた商品でも、売り手にその情報が伝わらず、商品価値や魅力がユーザーに伝わらない場合がしばしばある。リフォーム業界も同様だ。商品開発デザイナーが考える開発背景や意匠へのこだわりを知ることで、ユーザーへの商品プレゼンも説得力が増すはずだ。

ピアサス S-1 ユーロモード
永大産業(大阪府大阪市)

 ピアサスS-1ユーロモードは日本にないキッチンを作りたいという発想からスタートしています。そこで、大きなデザインコンセプトとして「シンメトリー」にこだわりました。左右対称のキッチンは空間に置いた時に非常に落ち着きのある安定したデザインをもたらしてくれます。15㎝刻みでどんなサイズでもシンメトリーになるように設計されています。これは口で言うと簡単なのですが、商品として実現するのは非常に苦労しました。

左右対称のデザインが空間に落ち着きと美しさをもたらす左右対称のデザインが空間に落ち着きと美しさをもたらす

 天板の見付けもできる限り薄くし、ヨーロッパのキッチンのようなスタイルを実現しています。他にも日本のキッチンだと蹴込みが10㎝以上あるのですが、シンプルなデザインには野暮ったくなってしまうので、5㎝までに抑えてモダンなデザインを壊さないようにしています。

面材の選択で明るい空間にも映えるデザイン。ガーデンの緑もデザインに取り込んだ空間を提案した事例面材の選択で明るい空間にも映えるデザイン。ガーデンの緑もデザインに取り込んだ空間を提案した事例

 シンプルな美しさを追求したことで、様々なスタイルのデザイン空間に合うキッチンになりました。シンメトリーデザインと弊社の高いステンレス加工技術をベースとし、インテリアのテイストに合わせた面材を選ぶことで様々な表情を演出できます。

グリルをあえて入れないのが理想形。「デザイナーの立場としてはシンメトリーを壊したくないというのが本音です」(住設事業部次長 岡本 英昌氏)グリルをあえて入れないのが理想形。「デザイナーの立場としてはシンメトリーを壊したくないというのが本音です」(住設事業部次長 岡本 英昌氏)

シンメトリーというユニークな特徴を持ったキッチンの原点はこうした思いだ。「どれも同じように見える日本のキッチンにはない空間提案を可能にするキッチンにしたかった」(岡本氏)。シンメトリーというユニークな特徴を持ったキッチンの原点はこうした思いだ。

~ここまで引用~

おしゃれで憧れますねぇ。

クリナップのシステムバス

2017.01.12

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--------クリナップホームページより引用---------

クリナップ(本社:東京都荒川区 代表取締役社長:井上 強一)のシステムバスルームに搭載している「足ピタ」パターンが、一般財団法人国際ユニヴァーサルデザイン協議会(以下、IAUD)主催の「IAUD アウォード2016」にて住宅設備部門「IAUD アウォード」を受賞しました。

足ピタパターンの特長

溝の深さを従来の約1/3(当社比)とし、足裏との間にできる水の膜を取り除きつつ、十分な接触面積を確保。床表面の微細な凹凸が濡れている足裏に密着し滑りにくい。

同様に凸部の高さを従来の約1/3、その立ち上りの角度を約45度としたことで、凹部の底へもスポンジが届くようになり、溜まった汚れを容易に取り除くことが可能ととなり、清掃性が向上した。

凹部に入り込んだ水は毛細管現象により排水口まで導かれるため、浴室の床が乾燥するまでの時間を短くすることにもつながり、床表面の乾燥性も向上した。

料理上手への近道!ガスコンロの交換リフォーム

2017.01.08

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~BIGLOBEニュースより引用~

キッチンのガスコンロが格段に進化しています。交換リフォームはとても簡単で、ビルトインタイプでも1時間程度で終了。特に注目したいのが魚焼きグリル部分です。手間のかかる料理も自動でやってくれるので、その日から料理上手に!魚焼きの後でパンを焼いても、魚臭くならない理由もご紹介します。

◆ガスコンロの交換リフォームで掃除がラクに!
 人気のゴトクの色は黒

ガスコンロの悩みと言えば、ベタベタの油汚れのこびりつき。こすってもこすっても落ちず、うんざりしている人も多いのでは?ガスコンロの交換リフォームをすると、この食後の手間がぐんとラクになります。

最新のガスコンロは、掃除の手間が格段に進歩しています。まず吹きこぼれ防止機能が進化しているので、吹きこぼれる手前で自動で火力を調整してくれるタイプが登場しています。

また油ハネをしても、表面がつるつるのガラストップなら、さっと拭きとるだけでキレイに。最近ではまたそこから進化して、水で拭くだけでつるりと取れる親水性コートや、バーナーまわりの表面温度の上昇を抑えることで焦げ付きを軽減、更に掃除がラクなタイプもあります。

◆コンロの魚焼きグリルでパンを焼いても魚臭くない理由

魚焼きグリルで美味しく焼けるのがトースト。カレーパンの温めなおしもカリカリに仕上がる。
魚焼きグリルで美味しく焼ける意外なものがトーストです。直火+対流の効果で外側はパリッと、中はしっとり焼きあがります。またカレーパンの温めにもオススメで、余分な油が落ちてカリカリに仕上がります。

グリルでパンを焼くと魚の臭いがうつりそうと心配する人もいますが、実はその心配は不要です。
と言うのも、焼いている間は水分を出すだけで吸わないので、臭いを吸いこむことがほとんど無いのだそう。だからグリルでパンを焼いても、生臭くなく美味しく焼けるというワケです。

~ここまで引用~

ガラストップは汚れに強くてお勧めです!
魚焼きグリルは上手に使うと便利だと聞きますね。私もまずはカレーパンを入れてみます。

今年のインテリアトレンド

2016.12.29

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~~~リフォーム経済新聞引用~~~

 今、最も人気のインテリアトレンドは「西海岸」。模様替えやリフォーム写真のSNSサイト「Room Clip(ルームクリップ)」を運営するTunnel(東京都渋谷区)は12月1日、2016年のインテリアトレンド「Room Clip Award 2016」を発表した。生活者から投稿された約180万枚の画像データを分析し、キーワードをベスト10にまとめた。

1位:西海岸インテリア
 1位に選ばれたトレンド「西海岸インテリア」は、アメリカ西海岸のライフスタイルを表現したコーディネート。
 例えば、壁はブルー系のアクセントウォール、床はヘリンボーン貼りで、米ポートランドのブランド「ペンドルトン」のラグを敷いたりする組み合わせだ。さらに星がモチーフな小物やソファにラウンドタオルをかけるなどのコーディネートも「西海岸」人気を集めている。
 特に30代前後の層に人気。この世代は、10代後半から20代前半ぐらいにかけて、サーファーブームがあった世代。
 川本太郎執行役員はもう一つの理由をこう話す。「2009年に日本に上陸したカリフォルニア発のセレクトショップ『ロンハーマン』が5年かけて定着したことを受け、去年から今年にかけて『ニトリ』や『しまむら』などの大手ブランドが西海岸インテリアに親和性の高いアイテムを拡充したことが、ブームを下支えしています」

2位:シンデレラフィット
 2位の「シンデレラフィット」は収納術のひとつ。ガラスの靴にシンデレラの足が入ったように「ぴったりとおさまる」という点が特徴だ。「このブランドの棚には、このブランドのボックスがぴったりと収まる」といった交流がサイト内でも行われている。

3位:ねこと暮らす
 3位は「ねこと暮らす」。特に住み手が「ディアウォール」や「ブラケット」などを用いてDIYした「キャットタワー」「キャットウォーク」「キャットステップ」が設けられた部屋が人気だった。
 なお、前年の1位は白やグレー系のインテリアやファブリック、家具で統一する「塩系インテリア」だった。

4位 ... 白のチカラ
5位 ... 装飾系リメイク
6位 ... エフォートレス
7位 ... セルフリノベ系DIY
8位 ... bohoスタイル
9位 ... しただけインテリア
10位 ... アウトドアミックス

~~~ここまで引用~~~

メーカーさんのフローリングや扉など西海岸インテリアが出ています。
時代に乗り遅れないように提案して行こうと思います。

マンション用フローリング

2016.12.20

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マンション用フローリング

マンション用のフローリング材 エイダイ ダイレクトエクセル アトムに新色が出ました。

その中でも特に高級感のある2つを紹介します。

フィオル デ ペスコ カルニコ柄< FC >フィオル デ ペスコ カルニコ柄明るい色調の中に亀裂や結晶がつくりだす個性的な模様。重厚感のある本格派リビングにもおすすめです。(画像左側 ホワイト色)

石畳の自然な凹凸や濃淡を生かした優しい色調。落ち着きと温もりのあるデザインです。(画像左側 ブラウン色)

その他にも新色が出てますのでチェックしてみて下さい。

フクビ化学工業、枠型ロールスクリーン発売

2016.12.12

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~リフォーム産業新聞より引用~

窓枠に手軽に取り付けられる

商品内容

 フクビ化学工業(福井県福井市)は、窓枠に手軽に取り付けられる枠型ロールスクリーン「フリーストップスクリーンレジェリア」を8月1日に発売する。省エネ化が進む中、開口部の高断熱化の需要が高まっていることを受けての発売。

 新製品はスクリーン自体の断熱性・遮熱性によるものではなく、気密性の高い構造のスクリーン枠をはめることで窓とスクリーンの間に空気層を作り出し、断熱効果を高めるというもの。スクリーンのレールに気密性の特徴がある。デザイン性、施工性も高くリフォームでも使いやすい。

~ここまで引用~

断熱効果もあるんですねぇ。

クリナップ アクリアバス

2016.12.10

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保温性と安全性を追求した、クリナップ独自のシステムバスルーム

http://cleanup.jp/kodawari/movie/aqulia_bath.mp4

クリナップ ホームページより引用

施工期間2日、住みながら屋外から耐震リフォーム

2016.12.03

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~BIGLOBEニュースより引用~

〜業界初!窓を活かした「コンクリート工事不要のアルミ四方枠」構造〜

YKK APは、木造戸建住宅1階の窓の外側に取り付け、窓を活かしながら住まいの耐震性能を向上できる耐震補強フレーム「FRAME+」のバリエーション追加として、耐震補強フレーム「FRAME+ G2」を2017年3月に全国発売します。

YKK AP株式会社(本社:東京都千代田区、社長:堀 秀充)は、木造戸建住宅1階の窓の外側に取り付け、窓を活かしながら住まいの耐震性能を向上できる耐震補強フレーム「FRAME+」(以下、「フレームプラス」)のバリエーション追加として、耐震補強フレーム「FRAME+ G2」(以下、「フレームプラス G2」)を2017年3月に全国発売します。

これまで、木造戸建住宅の耐震性能を向上するリフォームでは、床・壁・天井をはがして構造躯体を補強したり、耐震強度上の弱点となる窓を減らして耐震壁にするなど、大がかりで生活に負担のかかる工事が主流でした。2014年10月発売の「フレームプラス」は、“工事で室内に入って欲しくない”という生活者の要望に応える、屋外側の工事が主体の耐震補強フレームです。また、窓をなくさず通風・採光・眺望などの機能はそのままに住まいの耐震性能を向上し、地震から家族を守ります。

新商品「フレームプラス G2」は、「フレームプラス」の基本コンセプトをそのままに、工法の簡略化を図ることで、生活者の負担を更に軽減します。窓のまわりを囲う「コンクリート工事不要のアルミ四方枠耐震フレーム」を業界で初めて採用(特許申請中)して施工を簡略化したことで、施工期間の大幅な短縮(2〜3週間 → 2日)と工事費用(材料費+施工費)の約3割削減を実現します。

2016年4月に発生した熊本地震では、比較的築年数の浅い木造戸建住宅も被害を受けたことから、新耐震基準(1981年6月1日以降の建築確認)の建物であっても耐震性能を高める必要性が高まっています。
「フレームプラス G2」は、国が進める建物の耐震化の動きに対し、適切な耐震リフォームが可能ですので、安全・安心で快適な住まいづくりに貢献します。

~ここまで引用~
耐震は、関心の高い方も多いのではないでしょうか。
お値打ちに早く工事が出来るのであれば良いですね。

マキタ

2016.11.25

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~~リフォーム経済新聞引用~~

 マキタ(愛知県安城市)は、10.8Vシリーズ最高峰の「充電式インパクトドライバTD111D」を発売した。
 同商品は、10.8V スライド式リチウムイオンバッテリを採用し、ブラシレスモータを搭載することで、質量0.97kg(バッテリBL1015使用時)、全長135mmと小型・軽量で取り回しが楽に行える。
 最大締め付けトルクは135N.mと、同社従来機と比べパワーアップ。締め付けスピードは約45%向上している。
 打撃力の切り替えは「強モード」「弱モード」に加え、新たに「楽らくモード」を設定。楽らくモードは、打撃開始までは低速回転し、
打撃開始後に自動で最高速まで変速することで、長ネジを締め始める際に起きやすい、ネジ倒れやビット外れなどの減少を軽減する。

~~ここまで引用~~

大工さん便利になりましたよ

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